惠宇天青位於台中市西屯區市政北一路。惠宇天青由惠宇建設開發,基地面積達到968坪。惠宇天青於2009年底竣工完成。

戶戶邊間
惠宇天青屬於電梯大樓型態,樓層規劃為地上26層、地下4層;坪數規劃為102坪至250;同層戶數為2戶,共同3電梯;戶戶邊間,均為雙併。房屋格局為34房;總戶數一共有83採零店面規劃。惠宇天青近百戶的規劃,是為大型的社區規劃,其優勢除了為社區帶來活絡性,同時鼎盛的戶數亦對周邊生活機能有推動、完善的作用,是為一般中小型社區無法比擬的條件。
惠宇天青採用SRC鋼筋混凝土作為主結構之建材,建材具有SS鋼骨的輕盈及RC鋼筋的剛硬特性,在搖晃擺動時能有效吸收作用力,提供了大樓結構的穩定。外牆部分,惠宇天青則採用二丁掛建材作為外部裝飾使用,符合了大樓在設計上的美感需求。內部規劃方面,海惠宇天青為每戶配備配LOW-E抗紫外線玻璃、頂級氣密窗,照顧了惠宇天青住戶們的生活品質。
惠宇天青除了提供基本的停車位、安管服務外,同時亦提供多樣化的社區公共設施,包括Sky Lounge、泳池、室內籃球場、閱覽室、健身房、訪客接待區、英式下午茶花房等,讓住戶們即使不離開社區,仍然能滿足平日的休憩與身心需求。
惠宇天青鄰近了興建中的捷運綠線,住戶日後通往台中市各區都相當便捷。大眾運輸之外,惠宇天青亦鄰近中山高速道路、東西快速公路,住戶們即使要通往鄰近的縣市亦可輕鬆到達。惠宇天青的聯外交通發達,具備了交通上的絕佳優勢。

近市政綠園道廣場

市政北一路北轉惠中路可接台中港路,中山高中港交流道車程3~4分鐘,惠中路往南轉市政路西行可上中彰快速道路,車程2~3分鐘。
基地面積968坪,1樓零店面,基地東南側及臨市政北一路的西南側皆退縮10米,分別規劃迎賓車道及行人廊道區,車輛由市政北一路的迎賓車道進入西北側的汽車出入口,雙門廳設計,主門廳2層樓高,1樓規劃訪客接待區、閱覽室及室內籃球場等公設,3樓有游泳池、健身房,頂樓為英式下午茶花房及sky lounge
建築外觀為雙塔造型,均為雙併,2戶共用3部電梯。戶戶邊間、正面。20~25樓均為180坪,合併戶最大可合併為250坪。配備中空隔音樓板、Low-E玻璃及YKK氣密鋁門窗,全棟水質過濾淨化處理。
本案採用SRC鋼骨結構及新日鐵制震系統,由知名豪宅空間設計師杜文正規劃景觀設計,袁宗南做燈光設計




地點: 台中市西屯區市政北一路58 

建設公司: 惠宇建設

基地面積:968

格局規劃:3~4

樓層規劃:地下4層,地上26

坪數規劃:102~250

總戶數:83

公設比:30.89%

完工日期:2009/12

車位:平面

建築結構:SRC鋼骨、鋼筋混凝土

公設:接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、籃球場、茶亭 

交通運輸 :朝馬轉運站、中港轉運站 

交通:國道1號台中港交流道 

學校:市立惠文國小、市立惠來國小、市立至善國中、逢甲大學

醫療:澄清醫院、台中榮民總醫院、林新醫院 

休閒娛樂:台中老虎城、新光三越、大遠百、柏地廣場、台中大歌劇院、逢甲夜市 

公園綠地:秋紅谷、夏綠蒂綠園道














增值潛力

惠宇天青位於市政北一路,坐落在台中七期重劃區內,為惠宇天青帶來了地段上的優勢。惠宇天青鄰近新光三越、老虎城及遠東百貨等商圈,附近商業發達,除了為惠宇天青住戶們帶來了採買的便利,亦符合到「商業區帶動房價」的利多優勢。除此之外,建案位處的七期重劃區,是為台中市的基地;惠宇天青同時鄰近了台中市政府大樓,以及台中大都會歌劇院,附近公共極其資源豐富,為惠宇天青帶來了「鄰近大型公設」的利多優勢。市場因而認定惠宇天青不易受景氣影響,是為保值能力佳的產品。
而隨著近年來「都市擴大化」的國際發展趨勢,台中市政府正積極地推動「軌道交通」的發展,其中屬於捷運綠線的烏日文心北屯線,預計會在2017年通車,其時將有1/3線路覆蓋在五期及七期重劃區。市場普遍認定烏日文心北屯線的完成,將有效擴大七期重劃區的格局,其對鄰近房價有帶動上揚作用;惠宇天青鄰近烏日文心北屯線,迎合了「軌道交通」的趨勢利多,同時又有商業及公設上的優勢,其增值之潛力可謂不言而喻。











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