西屯中科逢甲12期房屋達人永慶winny陳韋伶0983535855

*龍寶品臻邸*高樓三面採光天空樹美術館視野豪邸稀有釋出~

品牌形象是企業最重視的一環，包括台中市龍寶、惠宇、聯聚，及台北市長虹、華固等建商，專注產品規劃與施工品質，在市場有高知名度，產出房子，在中古屋市場高於平均行情1成以上，房價漲得快、跌得慢。

★實力堅強★

龍寶、惠宇、聯聚、長安、寶璽及由鉅等建商，都是台中市最具知名度的品牌建商，其中惠宇、寶璽、由鉅等3家，經營至今都已超過30年。龍寶、寶璽與由鉅等3家，企業實際經營者為女性，在女性細膩的心思下，打造出兼具實用與價值的產品。 

龍寶建設是中市唯一推案不蓋樣品屋、不打廣告的建商，平均每年推出1案，每案都是藉由已購客戶介紹及慕名而來的客戶而完成銷售，歷年推出個案，一律以「臻邸」為名，近年知名度較高的作品包括「龍寶拾穗臻邸」、「龍寶文化臻邸」、「龍寶心臻邸」等，幾乎都創下當地新高價位。 

龍寶建設董事長張麗莉表示，公司以提升建築水準的實踐者為自我定位，「讓志同道合、同質性高的人生活在一起，客戶滿意，自然會推薦。」 

★龍寶品臻邸 位美術館特區★

龍寶建設「龍寶品臻邸」位五權西路、華美街口，基地北側距存中街園道約30米，東側至國立美術館步行2分鐘，位美術館特區，主要交通動線為五權西路、忠明南路。
基地面積約1800坪，規劃2棟建築，設雙門廳，1樓外圍有公眾綠廊及綠意廣場。全區中庭面積1200坪，規劃游泳池、SPA、多功能視聽室等，2樓及頂樓另有健身房等。標準層2棟均為品字型3併結構、相互對稱，頂樓有樓中樓，坪數130~207坪。

★鬧中取靜優美居所★

2010年完工交屋的「龍寶品臻邸」個案，基地位於國美館特區，面對30米的五權西路，東西兩側緊臨中美街和華美街口。距離北側的存中街園道不到1分鐘的路程，東側至國立美術館步行只要2分鐘，為一處繁華中不失寧靜的優美居所。 

基地1800坪，中庭花園就占了1200坪，臨華美街退縮5.5米，臨五權西路退縮7米，規畫為開放式的花園，社區鍛造大門，白天時光是敞開的，與美術館互相呼應，也和鄰居、路人分享四季花草的繽紛，一座公園裡的家完全成形。 
 

中庭更令人驚豔，淺綠是草地、深綠是大樹，還有一條潺潺溪流在綠地中彎延而行。住戶在林中小憩，傾聽蟲鳴鳥叫，孩童在水池中嬉戲，還有少女在花下沉思，遇到良辰吉日，更出現新人將廊道步置成花海，拍婚紗照，讓社區喜氣洋洋。

公設部分也很精彩，圓形的玻璃書屋，坐在裡頭讀書，累了仰頭一看，全是滿眼的綠意，不時有鳥兒飛過，更添生活情趣。而森林中的泳池緊依著花園，躺在池畔休息，可聞到滿園的花香。多功能視聽室對面則是兒童室，當住戶在欣賞影片時，子女也可同步看兒童影集。另外，2樓及頂樓還有健身房、Tea house、烤肉區、曬衣場等精緻又實用的公設。 

的裝置藝術也讓人回味無窮，藝術家余燈銓創作的胖女人和瘦女人，胖女人從社區入口騎自行車回家，瘦女人則在中庭花園和女兒散步，在lounge吧牆上也出現幾位攀岩的人，賣力的往上爬，神情相當認真。 

    　龍寶品臻邸還有健身房弧形的牆面、樹林意象的洗手台，中庭花園三隻戲水的象，處處都是美景，也讓訪客驚豔不已。

＊案名:龍寶品臻邸 
＊類型:大樓 
＊地址:台中市南屯區五權西路與華美街口 
＊建設公司:龍寶建設 

＊基地面積:1800坪
＊戶數:102 戶 

＊單層戶數:3戶
＊坪數規劃:73 ~ 207 坪 
＊樓層規劃:地上 19 樓 地下 2 樓 

＊完工日期:2010/03/10 
＊公設比:29.6 % 

本案基地位於台中國美館區域為主要雙面臨路，另有東向為基地末端面寬較窄部份臨路。
平面配置
為兼顧各戶景觀及私密性，本案採取雙h型，反對稱雙棟配置。此配置有以下效益：

1.使各戶主要空間皆朝向外圍，次要室內則朝向雙棟之間中庭。

2.雙棟前後錯落形成深廣的主要入口。

3.加深退縮的騎樓地。東向面寬較窄部份，則配置龍寶建設單獨出入之文化創意館。
立面造型
延續龍寶建設「優質好宅」訴求，運用簡化之新古典元素，且加強開口邊緣細部及陽台形體線條。
景觀設計
主要入口退縮空間大量採用本案專屬之藝術家作品，使藝術品不再高不可攀並與空間完美結合。運用現代簡約元素與強調自然的植栽，使中庭泳池綠化空間與建築量體及鄰地既成建築，形成尺度合宜的休憩廣場。

♠總建坪:91.310坪

♠主建物:45.091坪

♠附屬建物:6.794坪

♠共同使用:39.425坪

♠格局:3/2/2

♠售價:4380萬元

♠車位:B1雙平面/坡道

看屋專線:

     陳韋伶: 0983-535-855

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