西屯中科逢甲12期房屋達人永慶winny陳韋伶0983535855

台中七期市政綠園道*龍寶心臻邸*大器豪邸歡迎委託~

*龍寶心臻邸*位於台中市西屯區市政北一路。*龍寶心臻邸*由龍寶建設開發，基地面積達到了1085坪。*龍寶心臻邸*竣工於2008年。

*龍寶心臻邸*屬於電梯大樓型態，樓層規劃為地上21層、地下4層；坪數規劃為88坪至140坪，頂樓有樓中樓規劃；同層戶數2戶，共同2部電梯；戶數總共有75戶。*龍寶心臻邸*規劃近80戶，是屬於大型的社區規劃，除了為社區帶來相當的活絡程度，同時因為社區位置重劃區內，附近生活機能未必完善，這時鼎盛的戶數就對周邊的生活機能有著推動作用，是為中小型社區無法比擬的條件。

*龍寶心臻邸*採用RC鋼筋混凝土作為主結構之建材，建材具有剛硬的特性，在搖晃擺動時的位移度低，能有效利用剛硬的材質吸收作用力，提供了大樓結構的穩健性。外牆部分，龍寶心臻邸則採用了二丁掛作為外部裝飾建材，符合了大樓設計上的美感需求。

*龍寶心臻邸*提供多樣化的公共設施，包括交誼廳、生活服務區、健身房、戲水養生區、視聽室、撞球室、兒童遊戲室、景觀花園、多功能交誼廳、Tea-House交誼廳、大泳池、全套的SPA池、水療館、蒸氣、烤箱、健身房、桌球室、空中花園等多項設施；讓住戶們即使在不離開社區條件下，仍然能滿足平日的休憩及身心需求。

*龍寶心臻邸*鄰近興建中的捷運綠線，以及中山高、東西快等多條交通幹道，*龍寶心臻邸*擁有了交通上的絕佳優勢。

★公共設施★

中庭花園、交誼廳、視聽室、游泳池、健身房、撞球室、親子遊戲區、SPA、空中花園、烤箱、乒乓球室、足球場

★生活機能★

學校:(惠文完全學區)惠文國小、惠文國中

商圈:新光三越、大遠百、Tiger City、華納威秀影城

休閒:夏綠地公園、秋紅谷、台中大都會歌劇院、朝馬足球場

＊地點: 台中市西屯區市政北一路

＊建設公司: 龍寶建設

＊基地面積:1085坪

＊格局規劃:4~5房

＊樓層規劃:地下4層，地上21層

＊坪數規劃:88~140坪

＊同層戶數:2戶

＊總戶數:72戶

＊公設比:約29%

＊完工日期:

＊車位:220個平面/坡道

＊結構: RC鋼筋混凝土

建材配備: 精裝修，配備頂級廚具、衛浴、空調設備

★增值潛力★

龍寶心臻邸座落在台中七期重劃區，隔市政北一路與新的台中市政大樓相望，其地緣上的優勢，讓龍寶心臻邸還享有綠園道的公園景致，加上捷運綠線行經，是龍寶心臻邸最為人稱羨的特色，保值性十足。與大型公設為鄰，讓龍寶心臻邸最貼近政經的核心。

值得一提的是，捷運綠線－烏日文心北屯線其中將有1/3的路線會覆蓋在七期重劃區內，僅管目前仍在興建中，但捷運話題持續發酵，特別是等捷運完工通車後，不只會帶來便捷的交通機制，更值得關注的是，該區域的房價受捷運的帶動而起飛，成為日後漲值的有力條件。龍寶心臻邸鄰市政路而立，市政路為台中市內重要的交通要道，也是通往中彰快速道路及台中工業區的必經之地，功能重大，聯外交通便利，對龍寶心臻邸的住戶而言，是一大利多。

龍寶心臻邸位於台中七期重劃區，坐落在台中市政府，以及未來的台中大都會歌劇院，為龍寶心臻邸提供「大型公設」的利多優勢。同時龍寶心臻邸亦鄰近新光三越、老虎城及規劃中的遠東百貨商圈，周邊商業發達，符合「商業區帶動房價」的條件利多。龍寶心臻邸同時擁有公設及商業的利多，令市場認定龍寶心臻邸具有良好的保值能力，是台中市置產的穩重之選。

隨著近年來「城市擴大化」的趨勢，台中市政府正積極推動有關「軌道交通」的建設。其中屬於捷運綠線的烏日文心北屯線已於2009年動工，預計於2017年正式開通，而烏日文心北屯線線其中3份之1路線，將會覆蓋五期及七期重劃區。市場預期捷運開通後，會為鄰近的房價帶來增值誘因。龍寶心臻邸同時擁有商業及公設利多，亦靠近台中市未來的「軌道交通」，其增值之潛力可謂是不言而喻。

心臻邸是龍寶建設在七期第二棟築，採用雙塔建築，二棟，每層各二戶。A戶140坪B戶129坪C戶101坪D戶87坪。中繼水箱在十一樓。地下一樓附設洗車區。 心臻邸建築理念，當時設設是以葉子和金屬做為本棟的設計理念，大樓設區內，都可以看到由金屬、葉子型狀做成的公共設施：如吧檯、牆面、地板，銅雕。

心臻邸左邊100公尺處為台中主要幹道文心路，文心路同時也是台中市捷運以及各大公車所必經之處，後方為市政路，市政路連接中彰快速道路， 方便連接到中山高及國道三號，新市政中心之所以成為中部地區5縣市價格最高、品質最好也正是他得天獨後的地理位置。

在7期新市政中心的所有個案，訴求的都是氣派、豪華，尊榮、卓越，以銅牆鐵壁打造封閉的住宅社區，但「龍寶心臻邸」卻回歸人本需求，給客戶的是自然、健康、休閒、陽光、分享、藝術、人情的「心靈歸宿」，例如建築線退縮19米，設計為綠意的藝術街，把原本社區私藏在「內」的中庭，結合名家藝術品，展現在外，不僅為市容加分，也讓路人欣賞分享。

在健康休閒上，不只注重建築的採光通風，25米長的大泳池、全套的SPA池、水療館、蒸氣、烤箱、健身房、桌球室、多功能交誼廳及22樓的環景TeaHouse、空中花園等多項設施，讓住戶真正能在家休閒。

看屋專線:

     陳韋伶: 0983-535-855 

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