西屯中科逢甲12期房屋達人永慶winny陳韋伶0983535855

7期新市政中心是台中市的豪宅聚落，也是中部房價最高的區段，「百達富裔」正臨台灣大道三段，單層樓高3.5米，為88~320坪，單戶最大達240坪，全案採LRB隔震系統。

★毛胚交屋

興富發建設「百達富裔」位於台灣大道三段、近河南路口，屬於7期重劃區，基地面積2267坪，規劃1棟地上35樓、地下6樓的大樓，臨台灣大道三段退縮20米，規劃為廣場空間，廣場旁有1戶店面，面寬33.5米，1樓挑高12米。 

★合併最大320坪

社區門廳面寬15米，挑高12米，門廳前方設有迎賓迴車道，社區地下停車場車道寬6.5米，採1進1出，皆設於台灣大道，中庭位於門廳後方，有植栽綠化，規劃閱覽室、酒吧與游泳池等設施，2樓則有吧台區、撞球區與兒童遊戲室等公設。
3~28樓為標準層，單層樓高3.5米，規劃7個單戶戶型、獨立使用2部電梯，及1個3併住家單元、共用3部電梯，單戶戶型104~240坪，3併戶型為88~98坪，29樓以上規劃合併戶，為178~320坪。
大樓採日本LRB隔震系統，可減緩地震時大樓晃動幅度，全案採毛胚交屋，但可改為標配交屋，標配屋戶戶4房，其中2~3間為套房，主臥衛浴配備進口按摩浴缸、INAX免治馬桶座、次臥衛浴有Hansgrohe五金配件與DURAVIT懸壁式馬桶等可供挑選，每坪加價1.5萬元。

★豪宅新概念
規劃2092坪公設空間 

「百達富裔」總戶數達287戶，為提供充足公設空間供住戶使用，全案共規劃2092坪公設空間，並分為4大區，例如1樓後方為戶外區，有社區花園、25米長游泳池與戶外籃球場，2樓有撞球室、兒童遊戲區與活動舞台組成的室內活動區，地下1樓為休憩區與接待區，設有宴會廳、男女三溫暖、拳擊擂臺等設施，公設豐富。

★地段位置 

「百達富裔」位於台中市台灣大道、近河南路口，台灣大道上有新光三越台中店與遠東百貨，步行約2分鐘，生活採買可沿河南路北向過台灣大道至逢甲商圈，騎機車2~3分鐘。沿中港路西向可銜接中山高中港交流道，東向可接惠中路、文心路等主要幹道，車程1~3分鐘。

＊地點: 台中市西屯區台灣大道三段389號

＊建設公司: 興富發建設

＊基地面積:2226坪

＊格局規劃:4~6房

＊同層戶數:1~3戶

＊樓層規劃:地下6層，地上35層

＊坪數規劃:88~320坪

＊總戶數:住287戶 店1戶

＊公設比:約34%

＊完工日期:2011/1月

＊車位:977個平面車位

＊主結構:鋼骨(SRC)或鋼筋混凝土

＊建材配備: 大樓採日本LRB隔震系統，可減緩地震時大樓晃動幅度。主臥衛浴配備進口按摩浴缸、INAX免治馬桶座、次臥衛浴有Hansgrohe五金配件與DURAVIT懸壁式馬桶等。

飯店式迴車道、挑高11米迎賓大廳、千坪泳池花園俱樂部、三大會館全齡空間規劃、景氣藝術廣場、西班牙阿罕布拉宮概念水景花園

百達富裔的樓層規劃為地上35層、地下6層， 坪數規劃為88、242坪，單層一戶為104～240坪，單層三戶為88～298坪，29層以上為178～320坪，總戶數為287戶。

百達富裔的主結構為SRC鋼骨鋼筋混凝土，來自日本的SRC技術是採用鋼骨構造，再配上混凝土作為保護層，讓建築物同時具有鋼骨構造及RC構造的優點，鋼骨的特色是強度高、韌性佳，是住家安全的保障，加上採用日本OILES集團LRB免震器，可減少60%~80%之地震力，讓樓宇的穩定度再升級。

百達富裔1、2樓為開放空間，建置多項公共設施，包括接待大廳、中庭花園、游泳池、Lounge bar、健身房、視聽室、露天咖啡座、瑜珈教室、乒乓球室、籃球場、會議室、交誼廳等，動靜態兼具，其中以具有超大面寬60米，西班牙阿罕布拉宮風格廣場上巨型古銅金亮面金屬的藝術雕塑的中庭花園最具有話題性，讓住戶即使待在社區內也可享有捷然不同的休閒生活。

百達富裔位在台中市繁華熱鬧的中港路上，緊鄰新光三越、老虎及大遠百等三大商圈，住戶可享有高度便捷的購物空間，同時中港路上商家、餐廳林立，共築優越的生活機能。百達富裔所在的中港路是為台中市的交通大動脈，貫穿市內多個區域，同時還鄰近中山高速公路、高鐵站、火車站及轉運站，南北往來，暢行無阻。

★公共設施★

接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、籃球場、親子遊戲區、SPA、休閒步道、KTV、飯店式管理、烤箱、咖啡廳、俱樂部、音樂教室、烹飪教室、育兒室、瑜珈教室、乒乓球室、Lounge bar、醫療中心、茶亭、安親教室、拳擊室、警衛室、宴會廳、電腦室、橋藝室、鋼琴室、垃圾壓縮機、麻將間、三溫暖、電影院、水池、貴賓室

★增值潛力★ 

百達富裔位在台中市中港路，是為七期重劃區的黃金地段。百達富裔在建物結構上精雕細琢，採用SRC結構及LRB制震系統，打造高安全、高穩定的樓宇。百達富裔附設多樣化的公共設施，對於現今著重休閒生活的人來說，公設是購屋前的考量之一，擁有豐富公設資源的百達富裔，更是眾所矚目的焦點，自住或收藏，均具有高度的保值性。

百達富裔所在的中港路沿線商家、餐廳林立，還有超市和大賣場，生活機能充裕完善，鄰近三光越等百貨商圈，由於百貨業者的進駐，使得周邊房價也炒得火紅，身價連連翻升，百達富裔受其影響，房價水漲船高。而中科的成立，更是帶動台中房市的成長，也讓百達富裔極具增值的潛力。

百達富裔位於新市政中心特區，緊鄰中台灣產經大動脈中港路，林蔭大道盡收眼底，加上百貨商圈在旁座落，集景觀、潛力、機能於一身，未來增值空間不容小覷。

♠總建坪:117.927坪

♠主建物:58.818坪

♠附屬建物12.042:坪

♠共同使用:47.067坪

♠格局:3/2/4

♠售價:3880萬元

♠車位:雙平面/坡道

*1. 臨台灣大道，近多交流道，南來北往超便利。

*2. 正七期豪宅聚落，新光百貨精品商圈，生活機能無可挑惕。

*3. 社區門廳面寬15米，挑高12米，前方設迎賓迴車道。地下停車場車道寬6.5米，採單進單出，皆設於中港路。

*4.社區中庭植栽綠化，規劃閱覽室、酒吧及泳池等設施，2樓有吧台區、撞球區與兒童遊戲室...等公設。飯店式管理，4大區完整公設，獨家行館備受禮遇。

*5. 高樓景觀，頂級建材及間規劃，尊榮單戶獨立使用兩部電梯。

6.大樓採日本LRB隔震系統，可減緩地震時大樓晃動幅度。主臥衛浴配備進口按摩浴缸、INAX免治馬桶座、次臥衛浴有Hansgrohe五金配件與DURAVIT懸壁式馬桶等。

*學校:惠文高中、惠文國小 

*生活機能:新光三越、大遠百、老虎城全聯福利中心、楓康超市家樂福、愛買量販店

*公園綠地:永安公園、惠順公園

看屋專線:

     陳韋伶: 0983-535-855

韋伶.服務於永慶不動產中科101店，公司在西屯區已深耕10年,擁有100多位的同仁,聯賣團隊500多位同仁在此買賣成交最快速,最令人滿意,也歡迎不動產買、賣行情相關查詢、委託懇請能有為您服務的機會,歡迎來電~
家盛不動產經紀有限公司

也可+韋伶的LINE ID:0983535855       

韋伶(winny)的隨意窩:
http://blog.xuite.net/winny.chen168/blog

陳韋伶(winny)的yam:

http://blog.yam.com/winny168

陳韋伶(winny)的痞客幫

http://winnychen168.pixnet.net/blog

陳韋伶(winny)的店鋪:

http://www.591.com.tw/broker4932?type=2&post_id=2523819

陳韋伶(winny)的好房網:

http://i.housefun.com.tw/0983535855

陳韋伶(winny)的face book:

https://www.facebook.com/profile.php?id=100004722877278 

韋伶深耕西屯、中科、12期、七期、11期、10期、八期、嶺東、太子雲世紀、莫內花園、梵谷星空、新杜拜、世紀凱悅、藍海帝國、領袖特區、新貴特區、富宇天瀚、總太觀闊、總太如來、美麗境界、惠宇可觀、喬立月河、林鼎跨界、中港陽明、中央公園 中港首璽、東海硯、德鑫伯爵、東海儷堡、歐薇花園、 太子劍橋、太子四季、太子雲世紀、立彩璞悅、謙謙太子、惠宇天空之城 、順天世界觀、新業遠見、新業博觀、新業雅砌、新業睿智、默砌、惠宇寬心、惠宇澄品、大城梧桐、大城雲杉、天空的院子、品藏逢甲、寓上逢甲、時代之上、喬 立雍容、i時尚、昇陽in12、富宇天瀚、新貴特區、領袖特區、藍海帝國、世紀凱悅、新杜拜、總太觀闊、總太如來、楓格花園、國安國宅、彩虹城1、2期、 順天領航家、順天科學家、太子新時代、精銳香草天籟、印象天籟黎明商圈－ 太子龍、同隆上第II、世紀風華、三采藝術園區、薈萃社區、大塊先生、鉅虹創造之旅、潘朵拉、晨光綠邑、順天首席、太子園野、鉅虹MOMA、水硯哲園、雋業怡雋、鉅虹建築之旅、嘉磐雍翠、太子作新民、太子優生活、超越2002、聚合發權美、鉅虹MOCA、全友敦南、博愛國宅、惠宇城市遠見、雋業壹雋、鉅虹MIHO、鉅虹願景之旅、碧根MOTO、太子西雅圖、惠宇人本大業、大塊人物、蔚保主人園邸、佳泰新都苑、銓璟大境、九上登峰御邸、鉅虹樸石、黎明新村。 IKEA商圈－ 國家一號院、富宇東方之冠、由鉅三希、總太東方花廣、雙橡園A8、雙橡園Q1、精銳海德一號、沅林名人硯、總太天匯、哲園方邸、理和原風景、海悅豪景、精銳米蘭、雙橡園F1、宏銓述森林、博星人子、時代圓滿、新業君子、國泰森林觀道、國泰森林苑、太子玉鼎、大城仰望。 嶺東商圈－ 勝美市、勝美極美、勝美夢想特區、勝美飛夢特區、精銳藝博匯、精銳印象天籟、精銳香草天籟、惠宇上晴、總太拾光、理和晴耕雨讀、大城活力館、順天領航家、順天科學家、大城雪梨、彩虹城、綠光CITY、精銳ACE特區、太子新時代、太子嶺東大街、惠宇寬心、惠宇誠品、惠宇里仁、新業博觀、新業遠見、新業睿智、坤悅君山、昇陽擎月、華相上安、帝璟敦和、帝璟臻和、大城朗雲、大城梧桐、大城小山丘、天空的院子、I時尚、遇上逢甲、遇上里安、中港層峰、中港觀邸、昇陽INN12、MY逢甲。