八期好市多南苑公園*新業大觀*全新高樓4房雙主臥雙平車

「新業大觀」位於8期重劃區文心南五路、豐富路口,北側面對南苑公園、東北側面好市多,4面都有長遠的棟距及視野,距文心南路、文心南五路口規劃捷運G12站,步行1分鐘。基地面積498坪,規劃地上19層。1樓臨文心南五路有4戶店面,其餘為歐式皇家花園、歐風涼亭等,頂樓空中花園,外觀為Art-Deco風格。全棟雙併結構,102107坪。 

台中市捷運綠線G12站位於文心南路、文心南五路口,為8期重劃區唯一的捷運站,捷運站西側屬於豐樂公園生活圈,東側為南苑公園生活圈,休閒機能佳,是市中心少見的高綠覆率捷運站生活圈。

「新業大觀」隔文心南路的西側為八期觀光型的豐樂公園,東邊則是生活性的公園,又有中部旗艦店商場COSCO希望廣場,是屬於精緻的生活區段。鍾尹堂表示,建築最後的目地終歸是居住,八期中屬於高密度的土地量少,每棟建築的距離空間大,所以沒有壓迫感,因此,居住環境的條件是優於七期,另外,高鐵效應與特三號道路的開拓及捷運的後期效應,都讓八期的機能性高於七期地段。

地點: 台中市南屯區文心南五路、豐富路口

建設公司: 新業建設

基地面積:498

格局規劃:4

同層戶數:2

樓層規劃:地下3層,地上19

坪數規劃:102107

總戶數:34 4

公設比:31%

完工日期: 98623

主結構:鋼筋混凝土

外觀建材:二丁掛

車位:平面/坡道

管理費:70/坪   車位清潔費:300/月

@新業建設在八期深 耕已是第四個個案,該公司總經理鍾尹堂表示, 這塊土地原本是一家高檔餐廳,很喜歡在那裡用餐,每次面對窗外景 致,都能感到那份寧靜氛圍,尤其是正面對公園的優質性更適合居住 ,該筆土地是在一次機緣下,自行與地主洽談而獲得,即使開出每坪 五十萬元新高價,也讓人覺得如獲至寶,有相對的唯一與優越價值
@「新業大觀」隔文心南路的西側為八期觀光型的豐樂公園,東邊則 是生活性的公園,又有中部旗艦店商場COSCO希望廣場,是屬於精緻 的生活區段。鍾尹堂表示,建築最後的目地終歸是居住,八期中屬於 高密度的土地量少,每棟建築的距離空間大,所以沒有壓迫感,因此 ,居住環境的條件是優於七期,另外,高鐵效應與特三號道路的開拓 及捷運的後期效應,都讓八期的機能性高於七期地段
@隨著七、八期地價、房價高漲,及土地供給減少,台中市豪宅市場 走向已受到各界關注,身兼台中市建築開發公會市調主委鍾尹堂表示 ,台中市繼「金磚四區」後,將再創舊精華區與新建設交會線的「新鑽11區」,此外,一中商圈是舊精華商圈,但有土地釋出及「益民一 中商圈」新建設,另外,就是捷運與舊商圈的交會或是十二期與舊西屯等
@1樓臨文心南五路有4戶店面,其餘為歐式皇家花園、歐風涼亭、拱廊等,公設有會議室、閱覽室,頂樓空中花園,外觀為Art-Deco風格現代建築。全棟雙併結構
 

【位置】

位於(綠覆率最高的八期重劃區東側)文心南路與文心南五路交叉口,面6000坪的南苑公園。

【交通】

走路1分鐘可至綠線捷運G12(文心南路與文心南五路口)

15分鐘可至中山高速公路南屯交流道及74號中彰快速道路,南來北往極便利。

到高鐵也是只要15分鐘。

南區大慶街設有台鐵高架化大慶車站,且大慶站與捷運綠線交接,可進行轉乘。

【環境】

八期重劃區以公園綠地多著稱,東側區就有南苑及豐富2大公園,以及南苑停車場的大片綠地。

西側區小型生活商圈為向心南路,提供簡單採買及餐飲,東側偏重住宅。

重劃區街景整齊,豐樂公園周邊有大樓,其餘均為透天別墅。

重劃區內有多處停車場,其中以東側區南苑停車場最大,以豐樂公園周邊豐樂、豐功等停車場使用率較 高。

【社區介紹】

新業大觀基地近500坪,規劃地上19層,地下3層,全棟雙併結構。

北側為6000坪的南苑公園(美麗的綠林景觀),東北側為7000坪全台營業額第2的好巿多,東側為全台最大體育休閒用品專賣店迪卡儂。

4面都有長遠超大棟距視野無限,俯瞰南苑公園、好巿多、迪卡儂。

公設:歐式皇家花園、歐風涼亭拱廊、會議室、閱覽室、空中花園。

 




















總建坪:124.154

主建物:63.619

附屬建物:10.378

共同使用:50.157

車位坪數:15.436

格局:4/2/3(雙主臥)

售價:3980萬元

車位:雙平面/坡道

屋專線:

     陳韋伶: 0983-535-855

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