台中市南屯區單元二*惠宇大聚*低密度綠色住宅~

地點: 台中市南屯區大墩十一街V.S永春東七路

建設公司: 惠宇建設

 建案類別:預售大樓住家(電梯大樓)

基地面積:1391

格局規劃:3~4

樓層規劃:地下2層,地上23

坪數規劃:50~60

總戶數880店面

管理方式:24Hr物業管理公司

建材配備: 節能環保玻璃、氣密窗、生活軟水系統、免治馬桶等建材

「惠宇大聚」,該案位於大墩11街、近永春東七路,是惠宇建設在單元23重劃區中最好的土地。建商開發新重劃區,多數將最好的地保留到後期再開發,如目前單元2的新案,多是位於偏南、偏西側等機能稍差的地段,惠宇建設則是首案就亮出王牌土地,以地段而言,也是目前線上建案中最好的一塊。惠宇建設經理鄭建民表示,雖然公司在單元3上有多筆土地,但以他看來,這塊地是公司在單元23中最好的一塊,在這樣的時機,也必須對購屋族展現十足誠意。該案基地1391坪,建蔽率僅21.55%,建築聘請劉偉彥建築師設計,外牆以玻璃及鐵件打造,臨路退縮30米、高23樓、面文中預定地,為具備生活質感的時尚綠建築

地點: 台中市南屯區大墩十一街V.S永春東七路

建設公司: 惠宇建設

建案類別:預售大樓住家(電梯大樓)

基地面積:1391

格局規劃:3~4

樓層規劃:地下2層,地上23

坪數規劃:50~60

總戶數880店面

管理方式:24Hr物業管理公司

建材配備: 節能環保玻璃、氣密窗、生活軟水系統、免治馬桶等建材

單元二 地理位置在七期的西南側:北起市政路,南至永春東路,西抵環中路,東達河南路和永春東七路。大致成狹長型,總面積186.3公傾,是全台面積最大的自辦重劃區。特別的是,單元二全區採低密度開發,綠帶公園環繞,塑造悠然住家氛圍,與七期僅一線之隔,區域內建蔽率平均低於25%,遠低於七期重劃區的平均50%,被譽為「綠色七期」。單元2的建蔽率50%、容積率僅120%~170%,土地面積得超過1,000坪才有機會興建住宅大樓,預估單元2,未來的住宅大樓將不超過20棟。

單元二總面積逾186公頃,建築用地達107.17公頃,是台中最大自辦重劃區,北接豪宅林立的七期,西望台中工業區、精密機械園區等中部各大產業聚落,距高鐵站不到10分鐘車程,未來勢必隨著高鐵特區的建設而持續發展。 近二年,除住宅推案外,單元二也成為餐飲美食、精品旅館、汽車展售的主力戰場。

不同於過去重劃區需要至少20年的發酵才能成熟,中市府祭出「時程獎勵容積」鼓勵單元2開發,有效加快建商的開發腳步,加上低密度、低容積、低建蔽、高綠覆率「三低一高」的特色,預估在3至5年內,單元2將成為台中市區最美的綠色住宅區。


 




 


台中建商長期耕耘的品牌形象與口碑,此時反而成為銷售利器,「市場愈是不景氣,愈能凸顯品牌的耕耘成效」惠宇新案以宏觀遠見著手,在堅強的建築品質架構下,選擇最佳地段,不論從生態環境、水、空氣、建築結構、健康生活、心靈文化等各面向,都能凝聚生活者的美好初心。






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