17.jpg - 「久樘經貿巴黎」
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「久樘經貿巴黎」,設計「工」字型大樓,戶戶
3面採光,規劃3~4房產品,各樓層採用日本進口中空制音樓板;該案近規劃中的水湳經貿園區。  久樘建設「久樘經貿巴黎」位中清路114巷、中清路11472弄口,中清路上有多家小吃店,採買可至水湳市場或家樂福中清店,車程均約3分鐘;中清路可銜接環中路、中彰快速道路或中山高中清交流道。 

單層4戶零店面

「久樘經貿巴黎」基地面積約1000坪,3面臨路且各退縮5~20米,門廳挑高6.3米,位於中清路114巷以及11472弄口,車道6米寬設於中清路11472弄;公設有健身房、兒童花園遊戲區等。
該案強調零店面,1樓規劃452~68坪、3~4房住家,每戶挑高5.8米,均有私人庭院。
「久樘經貿巴黎」臨路退縮,採用大量植栽及庭院造景,綠覆率66%且零店面,營造舒適的住宅環境。」
標準層2~15樓,2樓以上分為2棟「工」字型大樓,每棟單層4併、4戶雙電梯,38~53坪、3~4房,戶戶3面採光,合併戶91坪。每棟2樓以上採22.5公分厚的中空制音樓板;3房為ㄇ字型、4房為L型廚具附早餐吧台;主臥衛浴採用DURAVIT省水馬桶、西班牙MIBSA搪瓷鋼板浴缸等。
 

地點: 台中市北屯區中清路114巷以及11472弄口

建設公司: 久樘開發

類型:住宅梯大樓

基地面積:970

格局規劃:3~4

樓層規劃:地下2層,地上15

單層規劃:一層4  雙電梯

單層樓高: 16.3米,2樓以上3.1

坪數規劃:56~65坪  1樓規劃452~68坪、3~4房住家,每戶挑高5.8米,均有私人庭院

總戶數:116 0

公設比:31%

完工日期:2010/9

車位:147個平面

管理方式:24小時保全警衛管理

管理費:55/

建材配備: 防暴鋼木門、義大利CISA門鎖、日本進口中空制音樓板;主臥衛浴採用德國DURAVIT省水馬桶、西班牙MIBSA搪瓷鋼板浴缸、義大利PAFFONI系列龍頭組等 

 






















總建坪:46.177

主建物:23.057

附屬建物:3.608

共同使用:19.512

格局:3/2/2

售價:1158萬元

車位:平面/坡道

交通

中清路位於台中市北屯區與西屯區的交界,南向可接文心路進入台中市區,北向接環中路與中山高中清交流道,南北連接高速公路與市區多條主要幹道,交通方便.中清路沿線吃的也很多,附近還有果菜市場可供採買

增值淺力

中清路為25米路,水湳經貿園區約十分鐘,離熱鬧的雷中街也很近,未來大鵬路往機場的路段開通到逢甲開車也只要5~8分鐘,非常方便,此區具有交通優勢,房價穩定,未來水湳經貿園區與規劃中的14期完工後,房價有穩定成長的潛力

★水湳經貿園區★

水湳經貿園區佔地254公頃,是台中都會區內罕見的完整開發區,被視為台中最後一塊寶地。

貫穿園區的南北向主幹道凱旋路開通,園區又再度吸引目光關注,目前已有不少建商在周邊區域推出大樓案。

水湳經貿園區依用途分成5大專用區,以及若干重點建設,其中最受矚目的,就是佔地67公頃的清翠園,自河南路往北綿延延伸2千多公尺,是全台最大的都市公園。台中市地政局區段徵收科專員吳志偉表示,公園內仍有道路貫穿,但會以寬12米以上的人工陸橋替代,在公園內遊憩將不受車行干擾,整區預計2018年啟用。 

工作機會創造需求

緊鄰清翠園的文化商業專用區,將打造成精品綠園道,是最精華的建築區域,大部分土地規定需做商業開發,吳志偉指出,市府在此區的土地預計只租不售,未來規劃整體招商,引進商家帶動發展,「至於已配完地的地主,3年內有15%的時程獎勵容積,以鼓勵請照。」

重點建設介紹

*A 水湳轉運中心*
以國道客運為主,並整合輕軌運輸,規劃大客車專用道,直接銜接高速公路
預定啟用時間 2018
*B 國際會展中心*
基地7.3公頃,規劃擁22002400席,樓高4層的會議中心各1,可容納800攤位的展覽廳2
預定啟用時間 2021
*C 台中綠美圖*
結合美術、閱讀的穿透性建築,由8棟建築組成,包含1棟行政大樓、3棟美術館、4棟圖書館
預定啟用時間 2020
*D 清翠園*
總面積67公頃,是台灣最大都市公園,結合萬株喬木、滯洪池、太陽能系統、停車場
預定啟用時間 2018
*E 智慧營運中心*
為產業4.0核心平台,擔負技術與資訊交流功能。低至高樓層分別為文教群組空間、產業群組空間、智慧管理群組空間,頂層有觀景台
預定啟用時間 規劃中
*F 中台灣電影中心*
規劃資料典藏區、展演商業區、以及擁有9座影廳、1700席座位的放映區
預定啟用時間 2019
資料來源:台中市政府
 

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