近一、兩年以來台中的房市討論焦點多了一個單元二 地理位置在七期的西南側:北起市政路,南至永春東路,西抵環中路,東達河南路和永春東七路。大致成狹長型,總面積186.3公傾,是全台面積最大的自辦重劃區。特別的是,單元二全區採低密度開發,綠帶公園環繞,塑造悠然住家氛圍,與七期僅一線之隔,環境宛若美式社區,戶戶擁有大棟距、大面寬,區域內建蔽率平均低於25%,遠低於七期重劃區的平均50%,被譽為「綠色七期」,現以豪墅型產品為主力,也有少數大樓案。台中市單元2重劃區擁有絕佳交通位置和地理優勢,吸引遠雄、陸府、精銳、京祐、國聚等建商在單元二獵地推案。





地點: 台中市西屯區龍富二十路15

建設公司: 興富發建設

建案規劃:電梯別墅

基地面積:2094

格局規劃:6

樓層規劃:地下1層,地上5

地坪規劃:48~53

建坪規劃:100~145

總戶數:42

面寬:6

公設比:23%

車位:2










連鎖餐飲 高檔餐廳落腳

除了建設公司之外,對地段發展敏銳度極高的就屬餐飲業者了,看準地段的發展潛力,許多大型餐飲集團早已進駐卡位:如春水堂將於單元二規劃企業總部和人文茶館、福野餐飲集團旗下的台中空廚公司,也斥資1億元打造婚宴會館和海鮮餐廳搶攻市場;不僅大型連鎖餐廳搶進,台中頂級餐廳業者不約而同選在單元二籌備旗艦店:例如許多政商名流指定的聚會餐廳「森鐵板燒」也特別選擇益豐路與五權路交叉口規劃大型旗艦店,主廚郭寶田指出:最主要是因為單元二地段未來性足、交通便捷,對金字塔頂的VVIP客人來說,不管是商業聚餐、談公事、私人宴會都非常方便。

新案陸續完工 遠見者先買先贏

雖然目前單元二尚未開發完成,不過已有不少有遠見的購屋族提前下手卡位買在起漲點,加上政府祭出時程獎勵開發,業界人士預估3-5年內就會成形,屆時將會是中部另外一個豪宅新富聚落。目前區域內已陸續有成屋出現,例如最早進入單元二的豪宅建商精銳建設,首推單元二個案「花千樹」已落成,對區域來說相當具指標性;現階段單元二備受矚目的推案則是京祐建設別墅個案「雅正」,此案坐落於單元二「龍富段」龍德路,近市政路與公益路,全區規劃為純雙併豪墅住宅,開價6950~11798萬,主要客層鎖定置產自住的傳產老闆、企業主。京祐建設許總經理表示:「許多在外地打拼事業有成的台商,一心懸念那份熟悉的歸屬感,希望回到台灣尋覓一處低調隱富環境落地生根,他們放棄開發飽和的七期,而是轉向選擇擁有地段、交通、環境、開發速度優勢的單元二。」

 

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