台中市新興重劃區單元二低建蔽率,開車10分鐘,往南可達烏日高鐵,往北可到朝馬轉運站,又緊鄰七期,許多知名建商紛紛在此佈署。七期豪宅建商精銳建設推出精銳雲

台中市單元二重劃區的「精銳雲」,公開不到3個月順利完銷

位於單元二重劃區內的「精銳雲」、「惠宇大聚」皆為預售案,3月正式公開的精銳案,坪數規劃37坪,開價每坪42~47萬元,總價鎖定在1500萬元左右,專案經理朱自仁分析,由於單元二過往皆以中大坪數產品為主,缺乏小坪數產品,加上送出全間價值200萬元以上的裝潢,是促成此案快速完銷的主因。

不僅產業推「工業4.0」,建築業也掀起「美宅4.0」!台中指標建商精銳建設,農曆春節後於單元2推出新案「精銳雲」,產品規畫37坪,卻擁有生活管家及設計大師規畫、豪宅規格的「大師精製宅」,小宅也有豪宅生活的FU,可謂綠色美宅升級版。

*地點:台中市南屯區龍富路VS.永春路

*建設公司:精銳建設

*建案規劃:電梯大樓

推案型態:結構中

*基地面積:1071

格局規劃:1~2

*樓層規劃:地下2層,地上12

*坪數規劃:36~37 42~47

                店面 51~60 65

*總戶數:76戶,住家66 10店面

*公設比:33.5%

*完工日期:預計201812

*車位:平面式101

公共設施:島上掏月、LoungeBarKTV Room、健身房、瑜珈房

全案規劃:金色豪宅進化為綠色美宅,台中單元二,超高綠覆新豪宅圈單元二位於七期、中科與精科、高鐵特區金三角中心點,地處都心卻又自然森綠,被譽為「台中長島」,全區私人建地超低密度住一規劃,在單元重劃區中佔地最廣、綠海最遼闊、景觀最美,面臨道路龍富路25米、新富路25米。

個案訴求:單元二地段未來、單戶獨棟特殊設計、總價坪數符合市場需求

低綠覆率「單元二 好住好工作

七期身價已然不凡,新光三越、大遠百業績居全台之冠,加上知名的秋紅谷生態公園、國家歌劇院、夏綠地公園等景點,假日每每吸引大量人潮湧入。但多年下來,在地住戶免不了抱怨:路好近、家好遠;加上豪宅林立,外出用餐還是以東側的五期為主。

業務副總吳秋涼表示,單元二緊鄰七期,但居住氛圍大不相同,該區屬住宅區,低容積、高綠覆率,交通卻與七期一樣的便捷,居住條件可說是更好。單元二離中科管理局11公里、精密園區5公里、水湳經貿園區10公里(走74快速道路),現雖然荒蕪一片,但卻是未來20年台中市的發展重點,如同20年前的七期。

精銳雲俯瞰如鑽 三立面均為正面

「精銳雲」坪數小,僅37坪,邀請國際大師譚精忠、許盛鑫、張清平親自打造室內設計,是台中首見的「大師精製宅」,客戶共有6種款式可供挑選。

而該案外觀採用相當少見的三立面設計,各面向單層為2戶,樓高12層,立於龍富11街、龍富路口,像極單元二中的一把權杖,該建物並與龍富路上的10間店面隔開,享有私密獨立花園與進出通道。

專案經理朱自仁表示,單元二的店面少,該案10間店面有55.256米三種,潛銷時被搶購一空,令不少舊客戶飲恨。而該案因位於T字路口,規劃設計時,特意將建物位置避開路衝。

除了單元二本身的未來增值性,「精銳雲」能快速吸引客戶下訂的因素有三:

一、低總價
二、鄰居社經地位相近
三、大師設計費高昂,也沒有時間接受小坪數
訂單,但該案由業主出面邀請,讓如首購的小坪數能加入豪宅元素,如石材、皮革牆面、中島、電動升降餐櫃等,好住又具身份特色,讓客戶十分心動









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