西屯中科逢甲12期房屋達人永慶winny陳韋伶0983535855

嶺東商圈連接中彰快速道路，到七期重劃區不到10分鐘車程，加上特三號通車，拉近台中港貿易區、高鐵、台鐵、綠線捷運、台中航空站後，將躍升成為中台灣海陸空交通樞紐核心，又有精密機械園區提供穩定就業人口，有台中新內湖之稱。

「藝博匯」由7期知名建商推出，基地達千坪，住家坪數46~52坪、3~4房，外觀以大小框架詮釋，設施色調鮮明，規劃游泳池、宴會廳、Lounge等空間。精銳建設「藝博匯」基地面積1033坪，位於南屯區忠勇路、保安1街間，鄰近向上路、五權西路等幹道，近年加上精密園區大量就業人口加持，商圈逐漸熱絡，忠勇路沿線有不少商家設立，採買機能足。 

嶺東商圈與「單元二」僅環中路之隔，「單元二」在「時程獎勵容積」鼓勵下將快速開發，去年底興富發以每坪50.6萬元買地，更帶動「單元二」大樓房價穩坐每坪40萬元。

相較去年已漲翻天的大面積開發區域、部子與新光段，台中精華區的西移趨勢，勢必連動僅筏子溪之隔的嶺東商圈，成為本年度台中周邊房市的落後補漲區。

「精銳藝博匯」個案位於忠勇路、文山三街口，佔地面積達1,033坪，預計興建地上15樓、地下4層住宅大樓，總戶數138戶，其中有4間店面，規劃坪數46-52坪。

臨忠勇路退縮15米

「精銳藝博匯」臨忠勇路退縮約15米，興建2棟大樓，門廳挑高7.6米，總戶數138戶、含4間店面。現場銷售專案經理朱自仁說：「本案為7期建築團隊興建，品質比擬豪宅，大樓外觀為特殊框架造型，未來將會是嶺東地區最顯目住宅大樓。」

全案標準層分別為每層6併3梯以及4併雙梯，臨路棟別規劃為52坪、4房產品，且擁有4坪以上大陽台，方便眺望景觀，也是目前主要銷售戶別，

精銳建設標榜從不複製，並結合藝術與建築的基本精神，打造獨一無二的「美宅」作品，「精銳藝博匯」請來七期建築設計團隊打造外觀，以現代都會外觀亦兼具藝術風格。

其景觀設計，也採退縮的戶外廣場營造浪漫的生活情境，打造漾時尚、潮生活美學的精神，可謂精銳「印象天籟」的再升級精品代表。

公共設施有會客廳、多功能交誼廳、親子遊戲室、KTV、Lounge Bar 等，景觀設計上，退縮的戶外廣場營造浪漫的生活情境，「精銳藝博匯」擁有與「精銳市政廳」相同規格的黃金石外牆，並經過嚴格的結構審查，包括YKK密窗、Low-e玻璃等等配備。

＊地點: 台中市南屯區忠勇路

＊建設公司: 精銳建設

＊基地面積:1033坪

＊格局規劃:3~4房

＊樓層規劃:地下4層，地上15層

＊單層規劃:6戶共用3部電梯、4戶共用2部電梯

＊單層樓高：1樓7.6米，2樓以上3米

＊坪數規劃:46~52坪

＊總戶數:住134戶 店4戶

＊公設比:約32.9%

＊完工日期:約2016年12月底

＊車位:平面車位

★交通系統得天獨厚★

嶺東商圈的交通系統得天獨厚，匯聚74號快速道路貫東西、國道1號通南北，東西向特3號道路則直入市區，隔環中路就到新豪宅區「單元二」及7期精華區。

★爭取進駐精密園區★

毗鄰的工業區包括台中工業區、文山工業區、中科園區及精密科技園區，世界大廠「大立光」爭取進駐精密園區，更提高「新內湖」的能見度，首購、首換區轉戰嶺東。

精銳藝博匯建材配備

l全室地坪鋪設德國太格耐磨木地板

l廚房採用德國進口廚具

l主臥衛浴配BADEBOSS免治馬桶

lHANSGROHE五金

l多功能暖風機 

精銳藝博匯優點

l鄰近保安公園、大嶺東黃昏市場，生活機能充足

l鄰近向上路、五權南路等主要幹道，開車至中彰快速道路約5分鐘

l千坪基地，設施有游泳池，配進口廚具

l文山國小為當地知名學校，走路5分鐘

看屋專線:

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