「台中TOP1環球經貿中心」為迎接台商回流再創新局,以及企業升級的商辦需求契機,規劃70,120-500坪,正適合傳統及各式新創產業對於中型辦公室不同需求的理想指標,更符合在地企業發展需求、台商運籌中心、外資投入成立據點、公司避險買進高收益資產等各項需求,用租金換全新國際級辦公室,正是時候!


在躋身台灣第二大城市之後,台中不僅城市能見度大大提升,產業也積極升級,業務擴及全球;近來,中美貿易大戰愈演愈烈,不僅牽動國際政治與經濟情勢,連帶也影響商辦房市,身台商大本營的台中,在這股台商回流日益增加的趨勢加溫下,更因位居台灣產業廊道的樞紐,使得台中商辦市場呈現供不應求的盛況。

台商回流加乘就業人口紅利 加速商辦需求

近年來,全球市場經濟波動,加上中國經濟進入轉型期,美中貿易僵持不下,使得市場避險情緒增溫,也引發台商回流潮,這股台商回流浪潮也意外讓台灣的商辦房市升溫活絡,尤其是台商大本營的台中,起了更明顯的效應。

眾所周知,台中的工業發展以傳統機械機具製造業起步,逐步升級為精密機械科技,尤其工具機業具有世界領導優勢,機械業聚落也中部地區比重最高的關鍵業,從台中工業區、中部科學園區、精密機械科技創新園區、經貿科技園區等,再加上鄰近的衛星工業區,連結成科技走廊,而生群聚效應。由於台中位於台灣樞紐之位,往北再銜接新竹、桃園,往南再連結彰化、台南等園區,讓台中在台灣的業發展鏈上,盤踞關鍵之席,也吸引許多就業人口,「加上全球前十大市企業之一的Google台灣資料中心也落腳在彰化彰濱工業區,鄰近台中,也順勢台中帶來人口紅利。」



 

*案名:台中TOP1環球經貿中心

*地點: 台中市西屯區台灣大道 環中路口

*建設公司:興富發建設股有限公司

*建案規劃: 商辦大樓 商業用

推案型態:預售屋 結構中

*基地面積:905

格局規劃: 開放格局(70~500)

*樓層規劃:地下7層,地上29

*坪數規劃: (70~500)

*棟戶規劃: 1棟,134戶一般事務所,4戶店面

交屋屋況:毛胚屋

土地分區:第四之ㄧ種商業區

*公設比:38.8%

*完工日期:預計2022年第一季

*車位: 平面式347個、機械式55

管理費用:90//

結構工程:SRC

建材說明:結構:SRC鋼骨鋼筋混凝土造,RC鋼筋混凝土造 高科技門禁管控

公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、游泳池

 

 

交通: 國道1、台灣大道、74號快速道路

公共建設:朝馬國民運動中心、朝貴公園

醫療機構:醫院、林新醫院

政府機構:台中市政府

生活機能:家樂福青海店、TIGER CITY、大遠百、新光三越、西屯市場










 

「台中TOP1環球經貿中心」位於台中市西屯區台灣大道 環中路口,由興富發建設股份有限公司投資興建,齊裕營造股份有限公司營造,大容聯合建築師事務所&AEDAS建築設計,基地面積905坪、建蔽率48.18%、公設比38.8%,樓層規劃為1棟地上29層,地下7層建築,共有134戶一般事務所,4戶店面,格局坪數規劃開放格局70~500坪。

車位共規劃有347個平面車位及55個機械車位,公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、空中花園、游泳池,結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土與RC鋼筋混凝土。

周邊環境,3分鐘車程即可抵達朝馬國民運動中心,距七期市政中心約1分鐘車程,步行4~5分鐘可至朝貴公園,車程5分鐘可至台中市政府。

交通方面,車程1分鐘可至國道1號與台74線,也有台灣大道可利用。

 


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