台中市七期*雙橡園F1*特區稀有高樓4房3主臥+雙平車

 

雙橡園開發深耕台中七期,是台中少數推案強調「不做樣品屋、不蓋毛胚屋」的建商。目前在七期推出的新案「雙橡園F1特區」鄰近文心森林公園,社區內有350坪歐式花園及一座長25米的無邊際泳池,全區零店面,住家規劃7583坪標配屋,戶戶三面採光,配備多項頂級建材。

雙橡園F1特區

深耕台中七期重劃區的雙橡園開發,是以選地眼光與工匠營建精神著稱的建設開發公司,從買地、選地、規劃、施工到客戶服務都是公司的專業核心。目前在七期已推出五個作品,都是用百年建築的用心來打造,強調建築需要被居住,才是一個完整的本體,因此堅持打造精裝修的住宅,針對生活的細節去發揮建築的價值,針對居住者的需求去探索建築的無限可能。 

不蓋樣品屋 客戶回購率高

此外,傳統的建設公司推案方式多半興建豪華的接待中心來說明產品,但一待結案就拆除,相當不環保,因此雙橡園開發也是台中少數堅持「不蓋接待中心、不做樣品屋、不蓋毛胚屋」的建設公司,用設計平面圖來說明營建理念,就能夠找到有購買意願的客戶,客戶中有7成都是老客戶回購或是介紹親友購買。 雙橡園開發在七期惠中路上規劃的四號作品「三A建築會所」,1樓規劃來賓接待中心,2樓是生活美學展演場地及接待洽談區,3樓則是個案精鑄築館。除了是服務客戶的會館外,也提供附近社區、公司行號或學校一處可以舉辦藝文活動的場所,目前已舉辦過多場音樂會與私人聚會,透過會所拉近公司與客戶之間的距離。 會館命名的三個A分別代表ArchitectureArtAlive,即建築、藝術和優質生活。在設計上,除了建築物退縮,突顯前院花園意境外,會所四周透過大片玻璃、水池,讓訪客可欣賞到窗外落羽松和青楓的綠蔭與倒影,打造出無拘束的交談空間。 

350坪歐式花園 台中唯一

「雙橡園」在美國與台灣都是百年建築的表徵,也是雙橡園開發的精神所在,每每推出新案都是自我超越的作品。最新預售案「雙橡園F1特區」位於七期惠文路、大墩六街口,為住2分區使用的純住宅區,鄰近26千坪的文心森林公園,距離新市政中心、新光三越車程約5分鐘內,享有便利的生活機能而不受干擾。 「雙橡園F1特區」基地面積976坪、為雙面臨路的角地,建物四周退縮,車道設於15米大墩六街,面20米惠文路規劃出臨路退縮的350坪歐式花園,花園內有林蔭步道與生態水池,社區擁有將近600坪的私有花園,堪稱全台中唯一,將最美的花園留給全體住戶共同來使用。 

戶戶三面採光 配頂級建材

建築外觀設計採Art-Deco搭配現代建築風格,以天然石材搭配金屬,1樓規劃挑高雙門廳,迴廊獨攬私有翠綠林蔭與波光花影,1~2樓規劃會客大廳、閱覽室、Lounge bar、健身房、宴會廳、電影院等公共設施,2樓由涵碧樓設計師設計了一座長25米的無邊際泳池,並聘請上海世博台北館燈光設計來打造社區的燈光計劃。 本案規劃零店面的純住家大樓,社區共76戶,3樓以上為標準層,均為4併,4戶共用3部電梯,住家規劃7583坪標配屋,戶戶三面採光,每戶均為大4房格局,亦可選擇彈性隔間合併成2~3房。 此外,住家配備多項頂級建材,如德國POGGENPOHL廚具、德國VILLEROY & BOCH衛浴、德國GROHE衛浴五金配件、YKK氣密窗、義大利敵銳防火裝甲保全門及MML地磚、磁磚,並有FTTH光纖到府、One-touch開關及不斷電系統。

現今消費者意識高漲,除了再三比較產品優勢,客戶服務也是影響購買決策的重要因素,何況對大多數人來說,買房是一輩子的大事,台中建商近年來積極提供貼心的買房服務,形成最有效的口碑宣傳。

深耕台中七期南側的雙橡園開發,是少數強調推案「不做樣品屋、不蓋毛胚屋」的建商,在惠文路上推出的標配建案「雙橡園F1特區」細心嚴謹又有驚喜感的服務獲得住戶一致的好評。

雙橡園建設公司表示「食」是生活重要一環,但在七期這樣的精華地段,偶爾不想下廚做飯,想吃家常料理並不容易,遇到雨天外出用餐更是不方便,而中央廚房可以滿足三餐的需求,又能吃到現煮的健康料理,住戶只需負擔食材費,就能輕鬆享用,目前體驗過的住戶反應都相當良好,甚至還會邀請親朋好友一同前往享用。

事實上,中央廚房的概念是在最新建案「雙橡園V1特區」形成的,當時F1特區早已完銷,但雙橡園內部幾經考慮後仍決議加上這項設備,公司表示社區軟體像是找廚師,找秘書等,都可以在未來討論規畫,但若沒有提前設置這些硬體設備,完工後就沒辦法再加上去了,所以雙橡園除了層層把關建築品質外,永遠做的比客戶想到的還多。

平均12年才有推案的雙橡園強調,房地產的本質是「住」,雖然推案量少,但因此能將更多時間專注提升住戶的生活模式,創造住戶的食、衣、住、行、育、樂的便利性,銷售不是問題,而是不斷自我超越、好還要更好。

天氣漸涼,建商服務跟著季節走。品牌建商雙橡園開發的「雙橡園F1特區」設有餐廳,讓不想出門的住戶在家也能享受熱騰騰美食,近來天氣轉涼,「雙橡園F1特區」餐廳菜色也換季,推出麻油雞套餐,除夕也規畫提供住戶年菜外帶,讓住戶直呼好貼心。

雙橡園開發副總魏櫂良表示,「雙橡園F1特區」預售時原本未規畫餐廳,由於不少雙薪家庭在忙碌一天後回到家,不想開伙,但又不想出門找吃飯地點,為讓住戶回家就能輕鬆享受美食,公司討論後決定不惜增加成本,在社區內增設餐廳,並聘請專任主廚,供應住戶現做熱食。

「雙橡園F1特區」餐廳可容納20人,供應套餐,菜色包括紅酒燉牛肉、鹽烤鯖魚、麻婆豆腐、素羅漢燴飯等,由於供應對象是社區內住戶,服務人員也會從與住戶的聊天中了解喜好,適時調整菜色,最近更因應天氣變化,供應麻油雞套餐,結果第一天供應就造成轟動,住戶「呷好逗相報」,成為目前最受歡迎的菜色。

雙橡園開發指出,住戶除了可直接到餐廳用餐外,也可外帶到家裡自在用餐,還有住戶自備餐盒,請餐廳代為準備孩子午餐;由於相當方便,用餐又具隱密性,很受住戶歡迎,平均每個月有800人次用餐,還有住戶的朋友念念不忘,希望住戶能常在家,讓他們可以來用餐。

除了配合季節更換菜單,「雙橡園F1特區」餐廳也幫住戶準備年菜,去年菜色有佛跳牆、八珍燴海鮮、雞湯、米糕、蹄膀等,今年還在規畫中,由於社區餐廳很方便,曾有住戶因此三天沒出門;還有社區內小朋友因常吃餐廳主廚做的菜,覺得主廚好像媽媽一樣,還特別在母親節時送康乃馨給主廚。

地點: 台中市南屯區惠文路、大墩六街口

建設公司: 雙橡園開發

基地面積:976

格局規劃:4(雙主臥)

樓層規劃:地下3層,地上22

坪數規劃:75~83

主結構:RC鋼筋混凝土

總戶數:76 0

單層戶數:4

管理方式:24小時物業管理

公設比:32%

完工日期:2013/6

車位:全平面

學區:大墩國小、大墩國中

公園:文心森林公園、南屯公園

生活機能:IKEA、家樂福、南屯商圈

建材配備: 德國POGGENPOHL廚具、德國VILLEROY  BOCH衛浴德國GROHExyz衛浴五金配件、YKK氣密窗義大利敵銳防火裝甲保全門及MML地磚、磁磚,並有FTTH光纖到府、One-touch開關及不斷電系統













總建坪:91.162

主建物:43.62

附屬建物:6.573

共同使用:40.965

格局:4/2/3(3主臥)

售價:3980萬元

車位:雙平面/坡道

「雙橡園F1特區」退縮25米並規劃350坪私人花園,以高綠覆率營造休閒氛圍。

「雙橡園F1特區」位於惠文路、大墩6街口,步行至文心森林公園約1分鐘。基地面積976坪,僅規劃1棟地上22樓的零店面大樓,臨惠文路退縮達25米,規劃350坪空地,種植落羽松搭配水景與景觀涼亭,打造專屬社區的私人花園,門廳設於花園後方,12樓與頂樓皆為公設,有宴會廳、電影院與游泳池等。
3樓以上每層4戶,規劃75~83坪、全4房格局,各戶採雙主臥。全案地坪鋪設MMB石英磚,主臥衛浴鋪設帝諾石搭配電腦馬桶。

 



















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