西屯中科逢甲12期房屋達人永慶winny陳韋伶0983535855

台中市七期*雙橡園F1*特區稀有高樓4房3主臥+雙平車

雙橡園開發深耕台中七期，是台中少數推案強調「不做樣品屋、不蓋毛胚屋」的建商。目前在七期推出的新案「雙橡園F1特區」鄰近文心森林公園，社區內有350坪歐式花園及一座長25米的無邊際泳池，全區零店面，住家規劃75、83坪標配屋，戶戶三面採光，配備多項頂級建材。

★雙橡園F1特區★

深耕台中七期重劃區的雙橡園開發，是以選地眼光與工匠營建精神著稱的建設開發公司，從買地、選地、規劃、施工到客戶服務都是公司的專業核心。目前在七期已推出五個作品，都是用百年建築的用心來打造，強調建築需要被居住，才是一個完整的本體，因此堅持打造精裝修的住宅，針對生活的細節去發揮建築的價值，針對居住者的需求去探索建築的無限可能。 

★不蓋樣品屋 客戶回購率高★

此外，傳統的建設公司推案方式多半興建豪華的接待中心來說明產品，但一待結案就拆除，相當不環保，因此雙橡園開發也是台中少數堅持「不蓋接待中心、不做樣品屋、不蓋毛胚屋」的建設公司，用設計平面圖來說明營建理念，就能夠找到有購買意願的客戶，客戶中有7成都是老客戶回購或是介紹親友購買。 雙橡園開發在七期惠中路上規劃的四號作品「三A建築會所」，1樓規劃來賓接待中心，2樓是生活美學展演場地及接待洽談區，3樓則是個案精鑄築館。除了是服務客戶的會館外，也提供附近社區、公司行號或學校一處可以舉辦藝文活動的場所，目前已舉辦過多場音樂會與私人聚會，透過會所拉近公司與客戶之間的距離。 會館命名的三個A分別代表Architecture、Art、Alive，即建築、藝術和優質生活。在設計上，除了建築物退縮，突顯前院花園意境外，會所四周透過大片玻璃、水池，讓訪客可欣賞到窗外落羽松和青楓的綠蔭與倒影，打造出無拘束的交談空間。 

★350坪歐式花園 台中唯一★

「雙橡園」在美國與台灣都是百年建築的表徵，也是雙橡園開發的精神所在，每每推出新案都是自我超越的作品。最新預售案「雙橡園F1特區」位於七期惠文路、大墩六街口，為住2分區使用的純住宅區，鄰近2萬6千坪的文心森林公園，距離新市政中心、新光三越車程約5分鐘內，享有便利的生活機能而不受干擾。 「雙橡園F1特區」基地面積976坪、為雙面臨路的角地，建物四周退縮，車道設於15米大墩六街，面20米惠文路規劃出臨路退縮的350坪歐式花園，花園內有林蔭步道與生態水池，社區擁有將近600坪的私有花園，堪稱全台中唯一，將最美的花園留給全體住戶共同來使用。 

★戶戶三面採光 配頂級建材★

建築外觀設計採Art-Deco搭配現代建築風格，以天然石材搭配金屬，1樓規劃挑高雙門廳，迴廊獨攬私有翠綠林蔭與波光花影，1~2樓規劃會客大廳、閱覽室、Lounge bar、健身房、宴會廳、電影院等公共設施，2樓由涵碧樓設計師設計了一座長25米的無邊際泳池，並聘請上海世博台北館燈光設計來打造社區的燈光計劃。 本案規劃零店面的純住家大樓，社區共76戶，3樓以上為標準層，均為4併，4戶共用3部電梯，住家規劃75、83坪標配屋，戶戶三面採光，每戶均為大4房格局，亦可選擇彈性隔間合併成2~3房。 此外，住家配備多項頂級建材，如德國POGGENPOHL廚具、德國VILLEROY & BOCH衛浴、德國GROHE衛浴五金配件、YKK氣密窗、義大利敵銳防火裝甲保全門及MML地磚、磁磚，並有FTTH光纖到府、One-touch開關及不斷電系統。

現今消費者意識高漲，除了再三比較產品優勢，客戶服務也是影響購買決策的重要因素，何況對大多數人來說，買房是一輩子的大事，台中建商近年來積極提供貼心的買房服務，形成最有效的口碑宣傳。

深耕台中七期南側的雙橡園開發，是少數強調推案「不做樣品屋、不蓋毛胚屋」的建商，在惠文路上推出的標配建案「雙橡園F1特區」細心嚴謹又有驚喜感的服務獲得住戶一致的好評。

雙橡園建設公司表示「食」是生活重要一環，但在七期這樣的精華地段，偶爾不想下廚做飯，想吃家常料理並不容易，遇到雨天外出用餐更是不方便，而中央廚房可以滿足三餐的需求，又能吃到現煮的健康料理，住戶只需負擔食材費，就能輕鬆享用，目前體驗過的住戶反應都相當良好，甚至還會邀請親朋好友一同前往享用。

事實上，中央廚房的概念是在最新建案「雙橡園V1特區」形成的，當時F1特區早已完銷，但雙橡園內部幾經考慮後仍決議加上這項設備，公司表示社區軟體像是找廚師，找秘書等，都可以在未來討論規畫，但若沒有提前設置這些硬體設備，完工後就沒辦法再加上去了，所以雙橡園除了層層把關建築品質外，永遠做的比客戶想到的還多。

平均1至2年才有推案的雙橡園強調，房地產的本質是「住」，雖然推案量少，但因此能將更多時間專注提升住戶的生活模式，創造住戶的食、衣、住、行、育、樂的便利性，銷售不是問題，而是不斷自我超越、好還要更好。

天氣漸涼，建商服務跟著季節走。品牌建商雙橡園開發的「雙橡園F1特區」設有餐廳，讓不想出門的住戶在家也能享受熱騰騰美食，近來天氣轉涼，「雙橡園F1特區」餐廳菜色也換季，推出麻油雞套餐，除夕也規畫提供住戶年菜外帶，讓住戶直呼好貼心。

雙橡園開發副總魏櫂良表示，「雙橡園F1特區」預售時原本未規畫餐廳，由於不少雙薪家庭在忙碌一天後回到家，不想開伙，但又不想出門找吃飯地點，為讓住戶回家就能輕鬆享受美食，公司討論後決定不惜增加成本，在社區內增設餐廳，並聘請專任主廚，供應住戶現做熱食。

「雙橡園F1特區」餐廳可容納20人，供應套餐，菜色包括紅酒燉牛肉、鹽烤鯖魚、麻婆豆腐、素羅漢燴飯等，由於供應對象是社區內住戶，服務人員也會從與住戶的聊天中了解喜好，適時調整菜色，最近更因應天氣變化，供應麻油雞套餐，結果第一天供應就造成轟動，住戶「呷好逗相報」，成為目前最受歡迎的菜色。

雙橡園開發指出，住戶除了可直接到餐廳用餐外，也可外帶到家裡自在用餐，還有住戶自備餐盒，請餐廳代為準備孩子午餐；由於相當方便，用餐又具隱密性，很受住戶歡迎，平均每個月有800人次用餐，還有住戶的朋友念念不忘，希望住戶能常在家，讓他們可以來用餐。

除了配合季節更換菜單，「雙橡園F1特區」餐廳也幫住戶準備年菜，去年菜色有佛跳牆、八珍燴海鮮、雞湯、米糕、蹄膀等，今年還在規畫中，由於社區餐廳很方便，曾有住戶因此三天沒出門；還有社區內小朋友因常吃餐廳主廚做的菜，覺得主廚好像媽媽一樣，還特別在母親節時送康乃馨給主廚。

＊地點: 台中市南屯區惠文路、大墩六街口

＊建設公司: 雙橡園開發

＊基地面積:976坪

＊格局規劃:全4房(雙主臥)

＊樓層規劃:地下3層，地上22層

＊坪數規劃:75~83坪

＊主結構:RC鋼筋混凝土

＊總戶數:住76戶 店0戶

＊單層戶數:4戶

＊管理方式:24小時物業管理

＊公設比:約32%

＊完工日期:2013/6月

＊車位:全平面

＊學區:大墩國小、大墩國中

＊公園:文心森林公園、南屯公園

＊生活機能:IKEA、家樂福、南屯商圈

建材配備: 德國POGGENPOHL廚具、德國VILLEROY  BOCH衛浴德國GROHExyz衛浴五金配件、YKK氣密窗義大利敵銳防火裝甲保全門及MML地磚、磁磚，並有FTTH光纖到府、One-touch開關及不斷電系統

♠總建坪:91.162坪

♠主建物:43.62坪

♠附屬建物:6.573坪

♠共同使用:40.965坪

♠格局:4/2/3(3主臥)

♠售價:3980萬元

♠車位:雙平面/坡道

「雙橡園F1特區」退縮25米並規劃350坪私人花園，以高綠覆率營造休閒氛圍。

「雙橡園F1特區」位於惠文路、大墩6街口，步行至文心森林公園約1分鐘。基地面積976坪，僅規劃1棟地上22樓的零店面大樓，臨惠文路退縮達25米，規劃350坪空地，種植落羽松搭配水景與景觀涼亭，打造專屬社區的私人花園，門廳設於花園後方，1、2樓與頂樓皆為公設，有宴會廳、電影院與游泳池等。
3樓以上每層4戶，規劃75~83坪、全4房格局，各戶採雙主臥。全案地坪鋪設MMB石英磚，主臥衛浴鋪設帝諾石搭配電腦馬桶。

看屋專線:

     陳韋伶: 0983-535-855

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