西屯中科逢甲12期房屋達人永慶winny陳韋伶0983535855

八期好市多南苑公園*新業大觀*全新高樓4房雙主臥雙平車

「新業大觀」位於8期重劃區文心南五路、豐富路口，北側面對南苑公園、東北側面好市多，4面都有長遠的棟距及視野，距文心南路、文心南五路口規劃捷運G12站，步行1分鐘。基地面積498坪，規劃地上19層。1樓臨文心南五路有4戶店面，其餘為歐式皇家花園、歐風涼亭等，頂樓空中花園，外觀為Art-Deco風格。全棟雙併結構，102及107坪。 

台中市捷運綠線G12站位於文心南路、文心南五路口，為8期重劃區唯一的捷運站，捷運站西側屬於豐樂公園生活圈，東側為南苑公園生活圈，休閒機能佳，是市中心少見的高綠覆率捷運站生活圈。

「新業大觀」隔文心南路的西側為八期觀光型的豐樂公園，東邊則是生活性的公園，又有中部旗艦店商場COSCO希望廣場，是屬於精緻的生活區段。鍾尹堂表示，建築最後的目地終歸是居住，八期中屬於高密度的土地量少，每棟建築的距離空間大，所以沒有壓迫感，因此，居住環境的條件是優於七期，另外，高鐵效應與特三號道路的開拓及捷運的後期效應，都讓八期的機能性高於七期地段。

＊地點: 台中市南屯區文心南五路、豐富路口

＊建設公司: 新業建設

＊基地面積:498坪

＊格局規劃:4房

＊同層戶數:2戶

＊樓層規劃:地下3層，地上19層

＊坪數規劃:102、107坪

＊總戶數:住34戶 店4戶

＊公設比:約31%

＊完工日期: 98年6月23日

＊主結構:鋼筋混凝土

＊外觀建材:二丁掛

＊車位:平面/坡道

＊管理費:70/坪   車位清潔費:300/月

@新業建設在八期深 耕已是第四個個案，該公司總經理鍾尹堂表示， 這塊土地原本是一家高檔餐廳，很喜歡在那裡用餐，每次面對窗外景 致，都能感到那份寧靜氛圍，尤其是正面對公園的優質性更適合居住 ，該筆土地是在一次機緣下，自行與地主洽談而獲得，即使開出每坪 五十萬元新高價，也讓人覺得如獲至寶，有相對的唯一與優越價值
@「新業大觀」隔文心南路的西側為八期觀光型的豐樂公園，東邊則 是生活性的公園，又有中部旗艦店商場COSCO希望廣場，是屬於精緻 的生活區段。鍾尹堂表示，建築最後的目地終歸是居住，八期中屬於 高密度的土地量少，每棟建築的距離空間大，所以沒有壓迫感，因此 ，居住環境的條件是優於七期，另外，高鐵效應與特三號道路的開拓 及捷運的後期效應，都讓八期的機能性高於七期地段
@隨著七、八期地價、房價高漲，及土地供給減少，台中市豪宅市場 走向已受到各界關注，身兼台中市建築開發公會市調主委鍾尹堂表示 ，台中市繼「金磚四區」後，將再創舊精華區與新建設交會線的「新鑽11區」，此外，一中商圈是舊精華商圈，但有土地釋出及「益民一 中商圈」新建設，另外，就是捷運與舊商圈的交會或是十二期與舊西屯等
@1樓臨文心南五路有4戶店面，其餘為歐式皇家花園、歐風涼亭、拱廊等，公設有會議室、閱覽室，頂樓空中花園，外觀為Art-Deco風格現代建築。全棟雙併結構 

★【位置】★

位於(綠覆率最高的八期重劃區東側)文心南路與文心南五路交叉口，面6000坪的南苑公園。

★【交通】★

走路1分鐘可至綠線捷運G12站(文心南路與文心南五路口)。

15分鐘可至中山高速公路南屯交流道及74號中彰快速道路，南來北往極便利。

到高鐵也是只要15分鐘。

南區大慶街設有台鐵高架化大慶車站，且大慶站與捷運綠線交接，可進行轉乘。

★【環境】★

八期重劃區以公園綠地多著稱，東側區就有南苑及豐富2大公園，以及南苑停車場的大片綠地。

西側區小型生活商圈為向心南路，提供簡單採買及餐飲，東側偏重住宅。

重劃區街景整齊，豐樂公園周邊有大樓，其餘均為透天別墅。

重劃區內有多處停車場，其中以東側區南苑停車場最大，以豐樂公園周邊豐樂、豐功等停車場使用率較 高。

★【社區介紹】★

新業大觀基地近500坪，規劃地上19層，地下3層，全棟雙併結構。

北側為6000坪的南苑公園(美麗的綠林景觀)，東北側為7000坪全台營業額第2的好巿多，東側為全台最大體育休閒用品專賣店迪卡儂。

4面都有長遠超大棟距視野無限，俯瞰南苑公園、好巿多、迪卡儂。

公設:歐式皇家花園、歐風涼亭拱廊、會議室、閱覽室、空中花園。

總建坪:124.154坪

主建物:63.619坪

附屬建物:10.378坪

共同使用:50.157坪

車位坪數:15.436坪

格局:4/2/3(雙主臥)

售價:3980萬元

車位:雙平面/坡道

看屋專線:

     陳韋伶: 0983-535-855

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