西屯中科逢甲12期房屋達人永慶winny陳韋伶0983535855

                           西屯中科*總太觀闊*高樓角間視野2房+B1平車~~

「觀闊」位於西屯區國安1路近玉門路，基地面向中科園區，距中科最南側的科技大廠康寧的直線距離約300米，基地背後鄰接兒童公園，前有中科、後有公園雙向景觀視野。

經國安一路轉東大路至中科園區，車程約2分鐘，轉中港路接中山高中港交流道、或中彰快速、或中二高龍井交流道，約5~10分鐘車程。生活機能主要透過西屯路沿線或福科路愛買商圈補足。基地面積720坪，採ㄇ字型規劃，後門開口面向兒童公園，臨國安1路規劃2戶店面及門廳、車道出入口，1樓有2戶住家，其餘是中庭及公共設施，含SPA、健身房、撞球室、閱覽室、兒童遊戲室等，並特設垃圾冷藏處理室，頂樓另有Tea House。
標準層單層10戶，其中6戶享3面採光，基本坪數28~47坪、2~4房，全棟強調科技化住宅，包括建構光纖寬頻網路系統、自動化保全監控及管理、太陽能光電系統、雨水回收系統、以及污水、自來水、垃圾冷藏處理、車道防水閘門、遠端監控等多項設施，全案並計劃申請綠建築標章。

「觀 闊」也是個省能建築，在頂樓設有太陽能集電光板，將陽光轉換成電能直接提供地下室停車場的公共照明，節省公共電費支出。雨水收集的回饋系統，可做為中庭植 栽澆灌、沖洗、水塔冷卻等，節省公共水費支出。在家庭污水處理上，則先經過油脂截留器，攔污柵、調整槽（沉澱槽）、污水處理、消毒槽等層層的處理才放流， 社區的排水道不會被堵塞、產生惡臭及孳生蚊蠅。

在中庭的設計上，以「臻、水、境、綠、力」為5個主軸，公設採動靜分離，包含了閱覽室、談心 Tea House、SPA水療區、健身館、月影映照的鏡面水域、香草生機園、空中花園則有觀雲、攬月、摘星的平台等，大量綠覆及水域，有氣候微調功能，讓整個社 區溫度適宜空氣清新。

「觀闊」全棟做光纖網路、數位監控。將保全、中央監控、網路、遠端監控做整合，確保社區居家安全。

*社區基本資料*

*地點: 台中市西屯區國安一路

*建設公司: 總太建設

*基地面積:720坪

*格局規劃:2~4房

*樓層規劃:地下3層，地上15層

*坪數規劃:28~47坪

*總戶數:住110戶店2戶

*公設比:約27.5%

*完工日期:96.4/26

*車位:坡道平面/一戶一個B1機車位

總建坪:37.434坪

主建物:17.708坪

附屬建物:3.443坪

共同使用:16.283坪

格局:2/2/1

售價:898萬元

車位:B1平面/坡道

商圈:愛買商圈.台糖商圈.黃昏市場.楓康超市.Tech mall、J mall.逢甲夜市、東海夜市、紐約101生活機能佳
生活機能:米平方商場、愛買購物中心、台糖量販店.黃昏市場.楓康超市採買方便各種異國料理.逢甲夜市、東海夜市開車15分鐘可到鄰近七期秋紅谷、台中歌劇院、大遠百、新光三越百貨、華納威秀影城
學區:國安國小、福科國中九年免接送鄰近東海大學.逢甲大學.弘光科技大學、靜宜大學人文素質佳!

綠地空間:大都會公園.東海牧場、秋紅谷開車10分鐘休閒免走遠

 交通便利:一高、二高、中彰快速道路、74號道路開車5分鐘到烏日高鐵站、台中港、清泉崗機場開車30分鐘
觀光旅遊:裕元花園酒店、福華飯店雙五星級飯店
醫療:台中榮總、澄清醫院兩大醫院醫療照護

台中科學園區台積電晶圓廠，巨大機械集團、寶成集團.......陸續進駐，

就業人數持續增加，房價後勢看漲

*總太觀闊*社區自住比高，生活機能佳，社區住戶素質高!
*總太觀闊*優質社區指名度高請立即來電。
社區24小時保全管理，安全隱私有保障。

社區後門銜接公園、Tech mall商圈
極少有物件釋出屋況極佳! 成家換屋首選~

歡迎社區住戶及買方來電洽詢成交資訊

看屋專線:

     陳韋伶: 0983-535-855

韋伶.服務於永慶不動產中科101店，公司在西屯區已深耕10年,擁有100多位的同仁,聯賣團隊500多位同仁在此買賣成交最快速,最令人滿意,也歡迎不動產買、賣行情相關查詢、委託懇請能有為您服務的機會,歡迎來電~
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