西屯中科逢甲12期房屋達人永慶winny陳韋伶0983535855

近一、兩年以來台中的房市討論焦點多了一個“單元二”， 地理位置在七期的西南側：北起市政路，南至永春東路，西抵環中路，東達河南路和永春東七路。大致成狹長型，總面積186.3公傾，是全台面積最大的自辦重劃區。特別的是，單元二全區採低密度開發，綠帶公園環繞，塑造悠然住家氛圍，與七期僅一線之隔，環境宛若美式社區，戶戶擁有大棟距、大面寬，區域內建蔽率平均低於25%，遠低於七期重劃區的平均50%，被譽為「綠色七期」，現以豪墅型產品為主力，也有少數大樓案。台中市單元2重劃區擁有絕佳交通位置和地理優勢，吸引遠雄、陸府、精銳、京祐、國聚等建商在單元二獵地推案。

＊地點: 台中市西屯區龍富二十路15號

＊建設公司: 興富發建設

＊建案規劃:電梯別墅

＊基地面積:2094坪

＊格局規劃:6房

＊樓層規劃:地下1層，地上5層

＊地坪規劃:48~53坪

＊建坪規劃:100~145坪

＊總戶數:42戶

＊面寬:6米

＊公設比:約23%

＊車位:2個

♠連鎖餐飲 高檔餐廳落腳♠

除了建設公司之外，對地段發展敏銳度極高的就屬餐飲業者了，看準地段的發展潛力，許多大型餐飲集團早已進駐卡位：如春水堂將於單元二規劃企業總部和人文茶館、福野餐飲集團旗下的台中空廚公司，也斥資1億元打造婚宴會館和海鮮餐廳搶攻市場；不僅大型連鎖餐廳搶進，台中頂級餐廳業者不約而同選在單元二籌備旗艦店：例如許多政商名流指定的聚會餐廳「森鐵板燒」也特別選擇益豐路與五權路交叉口規劃大型旗艦店，主廚郭寶田指出：最主要是因為單元二地段未來性足、交通便捷，對金字塔頂的VVIP客人來說，不管是商業聚餐、談公事、私人宴會都非常方便。

♠新案陸續完工 遠見者先買先贏♠

雖然目前單元二尚未開發完成，不過已有不少有遠見的購屋族提前下手卡位買在起漲點，加上政府祭出時程獎勵開發，業界人士預估3-5年內就會成形，屆時將會是中部另外一個豪宅新富聚落。目前區域內已陸續有成屋出現，例如最早進入單元二的豪宅建商精銳建設，首推單元二個案「花千樹」已落成，對區域來說相當具指標性；現階段單元二備受矚目的推案則是京祐建設別墅個案「雅正」，此案坐落於單元二「龍富段」龍德路，近市政路與公益路，全區規劃為純雙併豪墅住宅，開價6950萬~11798萬，主要客層鎖定置產自住的傳產老闆、企業主。京祐建設許總經理表示：「許多在外地打拼事業有成的台商，一心懸念那份熟悉的歸屬感，希望回到台灣尋覓一處低調隱富環境落地生根，他們放棄開發飽和的七期，而是轉向選擇擁有地段、交通、環境、開發速度優勢的單元二。」

看屋專線:

想瞭解更多的不動產資訊歡迎來電~

     陳韋伶: 0983-535-855
韋伶.服務於永慶不動產中科101店，公司在西屯區已深耕10年,擁有100多位的同仁,聯賣團隊500多位同仁在此買賣成交最快速,最令人滿意,也歡迎不動產買、賣行情相關查詢、委託懇請能有為您服務的機會,歡迎來電~
家盛不動產經紀有限公司

也可+韋伶的LINE ID:0983535855

韋伶(winny)的隨意窩:
http://blog.xuite.net/winny.chen168/blog

陳韋伶(winny)的yam:

http://blog.yam.com/winny168

陳韋伶(winny)的痞客幫

http://winnychen168.pixnet.net/blog

陳韋伶(winny)的店鋪:

http://www.591.com.tw/broker4932?type=2&post_id=2523819

陳韋伶(winny)的好房網:

http://i.housefun.com.tw/0983535855

陳韋伶(winny)的face book:

https://www.facebook.com/%E6%B0%B8%E6%85%B6%E4%B8%AD%E7%A7%91101%E5%BA%97%E9%99%B3%E9%9F%8B%E4%BC%B6Winny-1402024846778486/

陳韋伶(winny)粉絲團

https://www.facebook.com/winny.chen168/

陳韋伶(winny)我家網

http://sales.myhomes.com.tw/0983535855

韋伶深耕西屯、中科、12期、七期、11期、10期、八期、嶺東、太子雲世紀、莫內花園、梵谷星空、新杜拜、世紀凱悅、藍海帝國、領袖特區、新貴特區、富宇天瀚、總太觀闊、總太如來、美麗境界、惠宇可觀、喬立月河、林鼎跨界、中港陽明、中央公園 中港首璽、東海硯、德鑫伯爵、東海儷堡、歐葳花園、 太子劍橋、太子四季、太子雲世紀、立彩璞悅、謙謙太子、惠宇天空之城 、順天世界觀、新業遠見、新業博觀、新業雅砌、新業睿智、默砌、惠宇寬心、惠宇澄品、大城梧桐、大城雲杉、天空的院子、品藏逢甲、寓上逢甲、時代之上、喬 立雍容、i時尚、昇陽in12、富宇天瀚、新貴特區、領袖特區、藍海帝國、世紀凱悅、新杜拜、總太觀闊、總太如來、楓格花園、國安國宅、彩虹城1、2期、 順天領航家、順天科學家、太子新時代、精銳香草天籟、印象天籟黎明商圈－ 太子龍、同隆上第II、世紀風華、三采藝術園區、薈萃社區、大塊先生、鉅虹創造之旅、潘朵拉、晨光綠邑、順天首席、太子園野、鉅虹MOMA、水硯哲園、雋業怡雋、鉅虹建築之旅、嘉磐雍翠、太子作新民、太子優生活、超越2002、聚合發權美、鉅虹MOCA、全友敦南、博愛國宅、惠宇城市遠見、雋業壹雋、鉅虹MIHO、鉅虹願景之旅、碧根MOTO、太子西雅圖、惠宇人本大業、大塊人物、蔚保主人園邸、佳泰新都苑、銓璟大境、九上登峰御邸、鉅虹樸石、黎明新村。 IKEA商圈－ 國家一號院、富宇東方之冠、由鉅三希、總太東方花廣、雙橡園A8、雙橡園Q1、精銳海德一號、沅林名人硯、總太天匯、哲園方邸、理和原風景、海悅豪景、精銳米蘭、雙橡園F1、宏銓述森林、博星人子、時代圓滿、新業君子、國泰森林觀道、國泰森林苑、太子玉鼎、大城仰望。 嶺東商圈－ 勝美市、勝美極美、勝美夢想特區、勝美飛夢特區、精銳藝博匯、精銳印象天籟、精銳香草天籟、惠宇上晴、總太拾光、理和晴耕雨讀、大城活力館、順天領航家、順天科學家、大城雪梨、彩虹城、綠光CITY、精銳ACE特區、太子新時代、太子嶺東大街。等房地產買賣成交最快速，最令人滿意!