西屯中科逢甲12期房屋達人永慶winny陳韋伶0983535855

受惠於「前瞻基礎建設計畫」軌道經濟效益激勵，以及台中港三井OUTLET PARK預計7月動工加持，不僅為台中港特定區發展再添實質利多，也為區域房市增添動能。其中，「遠雄之星5」銷售已衝破8成，「遠雄之星6」已蓄勢待發、準備接續上場。

台中地產商表示，對台中港區交通發展有正面助益的「大台中山手線」、「捷運藍線」、「捷運綠線延伸彰化」等軌道建設，已成功納入「前瞻基礎建設計畫」。

此外，全台首座結合海洋旅遊、時尚生活與休閒娛樂的海港購物中心－台中港三井OUTLET PARK，日前建照已正式送審，預計今年7月動工興建、2018年底試營運，可望為台中港區增加約1,500個就業機會，提供區域機能發展更加完整。

＊地點:台中市清水區港新五路V.S港都3路

＊建設公司:遠雄建設

＊建案規劃:電梯大樓

＊推案型態:預售屋 結構中

＊基地面積:725坪

＊棟戶規劃:2棟，182戶住家 2戶店面

＊樓層規劃:地下3層，地上15層

＊坪數規劃: 二房(32坪) 、三房(45坪) 、1+1房(20坪)

＊交屋屋況:標準配備

＊公設比:約33%

＊完工日期:預計2019年底

＊車位:平面式123個

＊建材說明：RC鋼筋混凝土 大雅廚具

＊公共設施：接待大廳、閱覽室、兒童遊戲區

★學區：槺榔國小、清海國中

★傳統市場：清水第一市場、清水第二市場、梧棲觀光魚市

★公共建設：清水圖書館、港區藝術中心

★醫療機構：梧棲童綜合醫院

★政府機構：清水戶政所、清水區公所、消防清水分隊、清水分局

★其他：清水紫雲巖、海線社區照顧服務中心

三井地產集團從日本第一座大型百貨OUTLET PARK開始，連鎖據點、品牌數量皆為日本第一。瞄準了中、彰、投、雲、苗地區總共近600萬的大中部消費人口。2016年9月與台中港務局正式簽約，投資規模高達50億元，將以純正OUTLET為定位，並依據過去三井打造橫濱、木更津等海景OUTLET的豐富經驗，結合海景餐廳、休閒娛樂設施、引進日系美食餐飲名店，成為全國第一座海景OUTLET 購物中心。

清水商圈、沙鹿商圈、梧棲商區共融發展的台中海線商圈已成型，區域內童綜合醫院與光田醫院建構完整醫療網絡；更有家樂福、燦坤商場；以及十大行庫與外商金融機構相繼進駐，
生活機能完善。著名景點更有國家級的高美濕地、梧棲觀光漁港，非常適合生態觀光的推廣。而清水的後花園【鰲峰山市鎮公園】佔地60公頃、園區內包含有兒童遊戲場、自行車競技場、風箏廣場、賞鳥區、史蹟保存區等規劃，景觀台更擁有海線環繞180美景，非常適合全家人同行。
雙港聚焦 運籌全球 三線交匯 平衡發展
三高：10分鐘透過中港系統交流道，快速銜接國道4、3、1號。
一快：5分鐘直上61線(西濱快速道路)，南北串聯龍井區、大甲區。
三大道：5分鐘接軌中清路、台灣大道、向上路，三大台中交通要道，東西縱貫全城。
三線交匯：台中捷運藍線；雙港輕軌串連台中港、機場及車站；山手線環狀鐵路帶動山線與海線城市間經濟及交通發展，三線皆聚焦清水，解決交通和產業發展問題，帶動大台中平衡發展。

台中港特定區繼去年底三井OUTLET PARK簽約、招商等利多進駐後，許多大型集團爭相進駐購地；加上近年林佳龍市長極力佈局台鐵海線高架化、雙港輕軌、捷運藍線等交通，區域機能、交通發展備受看好，各項利多成功助益當地房市重回市場矚目。

海線中心地段 遠雄造鎮開發

其中，市政中心住宅開發，以遠雄集團最具規模，至今已推出3期建案，最新案「遠雄之星5」，基地位在港新五路、港新三路口，雙面臨路，臨路都是20米寬敞道路，現場專案經理錢儀峯表示，此區位處海線中心，是到清水、沙鹿、梧棲的核心，生活機能可到梧棲商圈，有燦坤、全國電子、傳統早晚市，到沙鹿的家樂福、UNIQLO也只要5分鐘車程，上國道4中港系統約4分鐘，西濱快速道路可通往苗栗或彰化，地段位置佳。

住家單層6~7戶搭配兩部電梯，1樓大廳挑高4.8米，規劃健身房、娛樂室、兒童遊戲室、交誼廳、會議室，主打人文休旅風格，簡單清雅，希望給予住戶舒適放鬆的氛圍。錢儀峯表示，台中港就業機會多，附近有關連工業區、自由貿易港區、加工出口區、中龍鋼鐵，南側有彰濱工業區，北側還有大甲幼獅工業區，就業人口多，帶來龐大居住需求，因此前3期都迅速完銷，買氣相當穩定。

台中港2.0再造 三井OUTLET添利多

未來台中港建設計劃不斷，市長林佳龍日前更赴日本招商，希望能借鏡日本對於橫濱港經營經驗，邀請三井集團加碼投資台中，力拼市港合一，而日本三井OUTLET PARK預計在5月底取得建照，7月動工，將成為海線重要的建設利多。

此外，「台中港2.0計劃」也是未來重點發展，將著力於台中港南區工業、中區三井OUTLET PARK、北區高美溼地到海洋生態館與電力博物館開發，朝向郵輪遊艇、藍色海洋與近海遊憩方向發展，同時希望台中港未來能與橫濱港有郵輪航線往返，結為姊妹港。

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